眉山市洪雅县人民法院将于2020年12月16日10时至2020年12月17日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
1、眉山市东坡区湖滨北路东坡湖广场9号1栋1层4号商业用房【眉权房权证字第0054267号，眉市国用（2010）字第08609号】；建筑面积：96.69㎡，起拍价：294.13万元，******金：58万元，增价幅度：0.5万元。

2、眉山市东坡区湖滨北路东坡湖广场9号1栋3层1-4号多功能用房，【眉权房权证字第0054304、0055678、0055677、0094845号，眉市国用（2010）字第08603、08611、008597、06972号】；建筑面积（合计）：1134.74㎡，起拍价：1024.33万元，******金：200万元，增价幅度：1万元。

3、眉山市东坡区湖滨北路东坡湖广场9号1栋4层1-3号多功能用房【眉权房权证字第0054266、0054254、0054276号，眉市国用（2010）字第08608、08594、08596号】；建筑面积（合计）：792.77㎡，起拍价：654.99万元，******金：130万元，增价幅度：1万元。

4、眉山市东坡区湖滨北路东坡湖广场9号1栋5层1-3号多功能用房【眉权房权证字第0054298、0054273、0055683号，眉市国用（2010）字第08593、08610、08599号】；建筑面积（合计）：596.16㎡，起拍价：460.35万元，******金：92万元，增价幅度：1万元。

二、竞买人条件：凡具备******民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备******民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托四川眉山凯发K8娱乐官网最新版本拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由拍卖公司统一安排）。

四川眉山凯发K8娱乐官网最新版本拍卖有限公司联系电话： 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每***后5分钟如果有竞买人出价，***自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、法院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵******。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已******了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需一切费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。本院不作过户的任何******，不承担过户涉及的一切费用。

八、对上述标的有异议者，请于2020年12月11日前与本院联系。

九、优先购买权人参加竞买的，应于2020年12月11日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。符合《******人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定的机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），并通过以此实名认证办理的银行卡、网银或第三方支付平台在线支付竞买******金及标的物竞得之后的余款缴纳，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、******金、成交价相对较高。竞买人参与竞价前，请详细了解其银行卡、网银或第三方支付平台能否及时足额支付，避免出现******金、余款因当日限额或余额不足等情况从而无法及时的完成支付，如因此造成的后果，竞买人责任自负。拍卖结束后未能竞得者冻结的******金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******金自动转入眉山市洪雅县法院指定账户，拍卖余款在2020年12月27日12时前缴入法院指定账户(户名:洪雅县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行洪雅县支行，� )，拍卖未成交的，竞买人冻结的******金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、依照《******人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
       竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：

监督电话： 联系 洪雅县人民法院
网址: http://sifa.jd.com/
此公告在“京东网”、“人民法院诉讼资产网”上发布。

眉山市洪雅县人民法院
二〇二〇年十一月三十日

眉山市洪雅县人民法院定于2020年12月16日10时至2020年12月17日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址： 机构名称：眉山市洪雅县人民法院）进行公开拍卖活动，现***有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备******民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每***后5分钟如果有竞买人出价，***自动延迟5分钟。

五、本拍卖标的有优先购买权人，优先购买权人且参加竞买的，应于2020年12月11日前向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的******出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同******出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同******出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、******次出价竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买******金，支付后系统自动冻结该笔******金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******金将自动转入眉山市洪雅县人民法院指定账户，其他竞买人的******金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的******金在拍卖活动结束后即时解冻，******金冻结期间不计利息。
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据调查情况***拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已******了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖标的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交******。

如有标的物结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

特别提醒：1、标的物以现状拍卖，标的物具体过户、办证等相关问题，请到有关部门详细咨询；2、标的物已租赁，有优先购买权人，意向竞买人如有疑问请详细咨询，如若不咨询即视为对标的物认可；3、其他请咨询相关部门。

十、拍卖成交后，买受人应于2020年12月27日12时前将拍卖成交价余款（扣除******金后的余款）缴入法院指定账户(户名：洪雅县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行洪雅县支行，� )，并在2021年1月11日12时前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到眉山市洪雅县人民法院（ 洪雅县洪川镇东大街25号洪雅县人民法院）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后10日内领取《执行裁定书》、《协助执行通知书》，除有依法不能及时移交的情形外，于裁定送达后30日内将拍卖财产所有权移交买受人。
十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的******金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、买受人按规定付清成交款后应及时办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十四、拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需一切费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
十五、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍******，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十六、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话： 本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
法院咨询电话：

眉山市洪雅县人民法院
二〇二〇年十一月三十日